bauen für die zukunft

Voraussetzung dafür ist jedoch, dass angesichts der begrenzten Kapazitäten bei Planern und in der öffentlichen Verwaltung die Planungs- und Genehmigungsverfahren deutlich gestrafft werden. Potenziale zur Beschleunigung, etwa durch Bürokratieabbau und Digitalisierung, müssen konsequent genutzt werden. Der Koalitionsvertrag enthält hierzu wichtige Vorhaben – etwa zur Vereinfachung von Umweltverträglichkeitsprüfungen und zum Verzicht auf Planfeststellungsverfahren beim Ersatz bestehender Brücken. Bei diesen Maßnahmen bedarf es einer zügigen Umsetzung. Darüber hinaus ist sicherzustellen, dass die Investitionen aus dem Sondervermögen tatsächlich zusätzlich erfolgen – und nicht lediglich bestehende Haushaltsmittel ersetzen.

Ebenfalls erfreulich ist, dass die neue Bundesregierung die Reform der Verkehrswegefinanzierung endlich anstoßen will: Die geplanten, verkehrsträgerbezogenen und überjährig wirkenden Finanzierungskreisläufe, in Kombination mit der vollständigen Verwendung der Mautmittel für den Straßenverkehr, werden zur Stärkung des wichtigsten Verkehrsträgers beitragen und die Investitionssicherheit verbessern.

Wohnungsneubau wieder in Schwung bringen

Der beispiellose Einbruch im Wohnungsbau der vergangenen Jahre – verursacht durch stark gestiegene Zinsen, hohe Immobilien- und Baupreise sowie verschlechterte Förderbedingungen – hat die Schieflage auf den Wohnungsmärkten massiv verschärft. Insbesondere in vielen Großstädten ist Wohnraum für Normalverdiener kaum noch erschwinglich. Hier muss die neue Bundesregierung dringend gegensteuern – durch eine konsequente Entschlackung des Baurechts, die Ermöglichung einfacheren und günstigeren Bauens sowie durch eine verlässliche und angemessene Förderkulisse. Insofern sind die im Koalitionsvertrag angekündigten Maßnahmen – vom „Bau-Turbo“ über eine grundlegende Baurechtsreform bis hin zur Vereinfachung von Baustandards und einer verbesserten Förderung – zu begrüßen. Entscheidend ist jedoch, dass diese auch konsequent umgesetzt und die Fördermaßnahmen dauerhaft solide finanziert werden.

Effizienzpotenziale im Gebäudebereich heben

Rund 30 Prozent des deutschen CO₂-Ausstoßes entfallen auf den Gebäudebetrieb – insbesondere auf die Wärmeerzeugung. Gebäude spielen daher eine Schlüsselrolle bei der Erreichung der Klimaschutzziele. Zwar könnten Immobilien theoretisch allein durch den Umstieg auf CO₂-freie Heizsysteme – etwa Wärmepumpen, die mit grünem Strom betrieben werden – klimaneutral werden. Der Energieverbrauch bliebe dabei jedoch unverändert hoch. Da erneuerbare Energieträger auf absehbare Zeit knapp und teuer bleiben, würde dies für Mieterinnen und Mieter sowie selbstnutzende Eigentümer ein erhebliches Kostenrisiko bedeuten. Zudem würde der Bedarf an Energieerzeugungs- und Verteilkapazitäten weiter steigen.

Der bbs spricht sich daher dafür aus, den Gebäudebestand mindestens auf ein mittleres energetisches Niveau zu sanieren, um ein effizientes, CO₂-freies Heizen mit niedrigen Vorlauftemperaturen zu ermöglichen. Dafür braucht es ganzheitliche Fördermaßnahmen zur Sanierung von Gebäudehülle und Heizung sowie verlässliche und leicht zugängliche Beratungsangebote.

Von zentraler Bedeutung ist in diesem Zusammenhang die zeitnahe Umsetzung der novellierten europäischen Gebäudeeffizienzrichtlinie (EPBD) in nationales Recht. Die EPBD weist den Weg hin zu einem klimaneutralen und energieeffizienten Gebäudebestand. Dabei gilt es, unter Berücksichtigung der Kosten und der verfügbaren Handwerkerkapazitäten, eine Übererfüllung („Gold-Plating“) der EU-Vorgaben zu vermeiden. Auch den für 2027 geplanten Start des zweiten europäischen Emissionshandels (ETS 2), welcher unter anderem den Gebäudesektor miteinschließt, gilt es ausreichend zu berücksichtigen.